השקעות נדל״ן בחו"ל

השקעות נדל"ן מחולקות לכמה קטגוריות וחשוב לדעת ולהבין באיזו קטגוריה הנכם מעוניינים להשקיע. בעוד שתחום הנדל"ן עוסק בנכסים, השקעות בנדל"ן יכולות לנוע בין השקעה בפרויקט בניה, בנכס להשכרה, בהשבחת נכס ומכירה, בנכסים מסחריים, ועוד. כל השקעה היא שונה וצריך לקחת בחשבון את זמן החזר ההשקעה, את התשואה, והאם מדובר בנכס מניב. כמו כן, למרות שמדובר בתחום בעל יציבות גבוהה ביחד לתחומי השקעות שונים, גם בהשקעות נדל"ן ניתן להשקיע בנכסים שאינם מניבים ולכן חשוב להבין את התחום לעומק ולהיעזר במומחים בתחום הנדל"ן. היתרון המובהק של השקעות נדל"ן זה שכאשר משקיעים נכון אז ניתן להנות מהכנסה פסיבית ויציבה.

איפה מומלץ להשקיע בחול?

לא פעם אנשים מתעניינים להשקיע בחול וזאת כיוון שלעיתים השקעה בנכסים בחול יכולה להיות מניבה יותר משמעותית מאשר השקעה בנדל"ן בארץ (ועל כך נפרט בהמשך). אך כאשר רוצים להשקיע בחול זהו קריטי לעבוד עם אנשי נדל"ן מקצועיים (במיוחד כיוון שמדובר בנכסים להשקעה מרחוק מבלי לראות או להכיר האזור) שחקרו ובחנו את הפוטנציאל באזורים השונים, ובעזרת הנתונים והניסיון הם יודעים לנתח נכון לאן "הרוח נושבת" ולדעת היכן כדאי להשקיע. אחד המקומות המומלצים להשקעה זה ארה"ב מהסיבה שיש שם הגירה פנימית מאסיבית ופיתוח מקומות המזוהים כאטרקציה להגירות השונות. בין אם מדובר באזור מבוקש למשפחות צעירות, לפנסיונרים, או לאזור מסחרי שנמצא במיקום מבטיח במיוחד.

אז למה כדאי להשקיע בנדל"ן בחול?

זאת השאלה החשובה ביותר ויש לה כמה וכמה תשובות. קודם כל נתחיל מהסיבה העיקרית שהיא תשואת הנדל"ן בחו"ל הגבוהה משמעותית מגובה התשואה בארץ. בעוד שבארץ גובה תשואה ממוצעת של השקעה בנכס מגורים מניב עומדת על בין 1-3 אחוזים לשנה, בחול ניתן להנות מתשואה של פי שלוש ואף פי ארבע מהתשואה בארץ. וזאת מבלי לציין את הקלות המיסוי ורווחי ההון. סיבה נוספת חשובה היא עלות הנכסים בחו"ל הזולה משמעותית ממחיר הנכסים בארץ. כך שכבר מראש השקעה בנדל"ן בחו"ל דורשת מאיתנו להשקיע פחות, וכך גם להסתכן פחות. סיבה חשובה ומרכזי לא פחות זה ההיצע האינסופי שיש בחו"ל ובפרט בארה"ב. ארה"ב היא עצומה וקיים שם שפע של נכסי נדל"ן פוטנציאלים להשקעה, כאשר הפיתוח שם לא חדל לרגע, ותמיד נוצרות הזדמנויות חדשות ורווחיות להשקעה. אין ספק שאם כבר להשקיע בנדל"ן, אז יותר משתלם לעשות זאת בנדל"ן בחו"ל, אך חשוב לעשות זאת עם עיניים פתוחות ורק לאחר ניתוח נכון של המצב ושל הפוטנציאל.

דירה להשקעה בחו"ל

כאשר מדובר בהשקעה טובה בנדל"ן בחו"ל, דירה להשקעה בארה"ב היא בהחלט אחת ההשקעות הטובות שקיימות בשוק. כמובן שזה דורש הכרה של האזור, הביקוש הקיים באזור, הבנת הפוטנציאל, והכי חשוב היכרות עם הרגולציה של המדינה בתחום הנדל"ן. יחד עם זאת, כאשר מנתחים את כל הנתונים ומסיקים שמדובר בדירה הממוקמת באזור עם ביקוש גבוה, הגירה המונית פנימית, וסקירה של האם מדובר בביקוש עונתי או לטווח ארוך, דירה להשקעה בארצות הברית יכולה להיות עסק מניב ביותר עם השקעה יחסית נמוכה.

מקומות שאפשר להשקיע בחברת BSD השקעות נדל"ן

חברת BSD השקעות נדל"ן היא חברה המתמחה בהשקעות נדל"ן בחו"ל, ובפרט בארה"ב. צוות המומחים המנוסה של החברה פועל  ללא תקנה כדי לזהות את המקומות הפוטנציאליים ואת הנכסים המניבים ביותר. החברה מציעה ללקוחותיה השקעות נדל"ן בפלורידה, ניו ג'רזי, אטלנטה ופילדלפיה, ועוקבת בהקפדה אחר התנודות והתכונות של אזורי ההשקעה הפוטנציאליים. בנוסף לכך, היתרון המשמעותי בהשקעה בנכסים בארה"ב עם חברת BSD, מעבר למומחיות ולהצלחות המוכחות של השקעות הנדל"ן שלהם, זאת העובדה שהם מציעים למשקיעים שותפות, כאשר הם עצמם משקיעים גם כן בנכסים שהם מציעים, כך שהתהליך המשותף עמם מבוסס על שקיפות מלאה, וכמובן אינטרסים משותפים.